| 宁句城际马群站1间商铺出租招商公告 |
| 项目名称 | 宁句城际马群站1间商铺出租招商 |
| 出 租 方 | 江苏宁句轨道交通有限公司 |
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期： | 2026年9月28日 | 挂牌截止日期： | 2026年10月15日 |
| 接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为2026年10月15日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外） |
| 其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。 |
| 交易方式 | 挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（详见招商文件附件9）。 |
出租标的
基本情况 | 坐落位置 | 具体位置详见招商文件附件1和附件2。 |
| 有无房产证 | 无 | 建筑面积 | 22㎡（详见招商文件附件1） |
| 建筑年代 | 2021年 | 出租用途 | 商业 |
| 招租业态 | 详见招商文件附件1 |
| 附属设施 | 详见招商文件附件1 |
| 其他说明 | （1）楼层：宁句城际马群站2F
（2）装修程度：详见招商文件附件1
（3）目前租赁状态：空置 |
| 出租条件 | 租金价格（万元/年） | （租金详见招商文件附件1） |
| 租期（月） | 36个月 |
| 租金支付期限方式 | 按季度付（先付后用）。 |
| 对承租方的要求 | （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
（2）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件8-1和附件8-2）。
（3）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。
（4）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。
（5）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（6）不接受联合体报名。 |
| 租赁押金（履约保证金） | 3个月成交租金 |
| 其他要求 | （1）租金递增：标的1第一、二个合同年不变，租金自第三个合同年开始递增，每两年在第一年日租金的基础上递增3%。
（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。
（3）中选通知书发出后10个工作日内签订合同（合同模板详见附件3）并缴纳租赁押金，因承租方原因逾期不与出租方签订合同的、未按时足额缴纳租赁押金的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
（4）承租方与出租方完成合同签订后，出租方将向承租方发出商铺交接通知书。自商铺交接通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成商铺交付。
（5）承租方承租后签订合同时，需同时签订《安全管理协议》《项目廉政公约》（详见附件4、附件5）。
（6）商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。
（7）承租方在对商铺进行装修施工前，须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（具体要求详见附件3）。 |
| 其他说明 | 出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 |
| 交易保证金 | 交易保证金数额：详见招商文件附件1。 |
| 交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（2026年10月15日17时）前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：江苏宁句轨道交通有限公司，银行名称：南京银行江东北路支行，银行账号：0174240000000807）。 |
交易保证金处置：
1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐；
2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；
3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金；
4、退还交易保证金时，意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理；
5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：
（1）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全管理协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在中选通知书发出后10个工作日内未签署商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全管理协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的；
（2）被确认为承租方后，拒绝接收商铺交接通知书或拒绝在规定时间内与出租方完成商铺交付的；
（3）未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的；
（4）未按商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全管理协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的；
（5）提供虚假资料的；
（6）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
（7）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
（8）法律、法规规定的其他情形。 |
办理意向报名手续
需提供的资料 | 报名提供的资料：
如意向承租方为企业法人则提交：
（1）报名表（详见招商文件附件6）。
（2）营业执照复印件加盖公章。
（3）法定代表人身份证复印件并加盖公章。
（4）法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7-1）。
（5）授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
（6）承诺函（详见招商文件附件8-1）。
如意向承租方为自然人则提交：
（1）报名表（详见招商文件附件6）。
（2）意向承租方身份证复印件并提供原件审查。
（3）授权委托书原件（如有，详见招商文件附件7-2）。
（4）授权代理人身份证复印件并提供原件审查（如有）。
（5）承诺函（详见招商文件附件8-2）。 |
| 开标 | 报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9：报价须知 |
| 出租方联系方式 | 联系人 | 彭先生、戴女士 |
| 联系电话 | 025-51891939、025-51891915 |
| 联系及报名地址 | 南京市玄武区中山路228号地铁大厦19F |
江苏宁句轨道交通有限责任公司廉政监督联系方式：
信访地址：南京市玄武区中山路228号地铁大厦
监督电话：025-51891942 |
| 附件 | 招商文件 |
