1、招标条件
江苏省设备成套股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受南京地铁资源开发有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，就朝天宫站上盖物业商业策划、招商咨询项目进行国内公开招标，该项目的资金已落实，现就有关事宜公告如下：
2、项目概况与招标范围
（1）项目概况
朝天宫站上盖物业地块位于秦淮区建邺路与莫愁路交叉口西南和西北象限，规划用地面积为约12595.98㎡。规划总建筑面积17052.46㎡，其中地上建筑面积13054.66㎡，地下建筑面积3997.80㎡。用地性质为商业，分为B、C、D三个地块，其中B地块规划用地面积为6757.82㎡，总建筑面积为12055.83㎡，其中地上建筑面积为8108.89㎡，地下建筑面积为3946.94㎡，共四栋建筑；C地块用地面积为1613.85㎡，其中总建筑面积为1920.93㎡，地上建筑面积为1920.93㎡，无地下室，共一栋建筑；D地块用地面积为3811.15㎡，其中总建筑面积为3024.84㎡，地上建筑面积为3024.84㎡，无地下室，共两栋建筑。现朝天宫站上盖物业已进入施工阶段，地铁5号线已开通运营，该站点1号出口、2号出口已开通使用。
（2）招标范围
本项目的招标范围包括南京地铁朝天宫站上盖物业项目的商业策划、全套商业VI导视设计、室内外装饰景观优化设计、商业空间规划设计及招商咨询，策划设计类内容将形成相关报告。具体内容及要求详见招标文件。
3、投标人资格要求
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，提供营业执照复印件/扫描件并加盖公章；
（2）2023年4月1日以来（以合同签订时间为准），具有成功代理过建筑面积达2万平方米及以上的商业策划项目的案例。提供合同等业绩证明材料复印件/扫描件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，合同等业绩证明材料中须能体现建筑面积、服务内容。原件备查。
（3）单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
（4）被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次投标。
（5）本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
（1）获取时间：从2026年5月14日到2026年6月8日17时30分（北京时间）。
（2）获取地点：登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）。
（3）获取方式：
① 凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。
② 平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
③ 参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间，未按照本公告要求获得本项目文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。
④ 需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
⑤ 平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8:30-11:30，13:30-17:30）。
⑥ 联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
（4）本项目文件售价：免费。
（5）本项目收取平台服务费：500元。
5、递交投标文件的开始时间、截止时间及地点
（1）递交投标文件开始时间：2026年6月9日13:30（北京时间）
（2）递交投标文件截止时间：2026年6月9日14:00（北京时间）。
（3）递交投标文件地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室1。
6、开标时间及地点
（1）开标时间：2026年6月9日14:00（北京时间）。
（2）开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室1。
7、发布公告的媒介
（1）中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com
（2）江苏省阳光交易平台https://www.jsygjy.cn
（3）南京地铁官网www.njmetro.com.cn
8、联系方式
招标人：南京地铁资源开发有限责任公司
地址：南京市雨花台区锦绣街1号
邮编：210012
联系人：涂工、陈工
电话：025-88055693、88055553
招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼906室
邮编：210017
联系人：王敏、戴威廉
电话：025-51896118、86637817
电子邮箱：wangm@jcec.cn
廉政监督联系方式：
信访地址：南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室
邮编：210012
监督电话：025-12388
网络举报：https://jiangsu.12388.gov.cn/nanjingshi/
