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  • 南京地铁南京南站等站3间商铺出租招商公告
  • 来源:   时间:2021-05-10   访问次数:279
  • 项目名称南京地铁南京南站等站3间商铺分别出租
    项目编号2021320100FB00162
    出 租 方南京地铁资源开发有限责任公司
    挂牌日期挂牌起始日期:2021/5/10挂牌截止日期:2021-5-28 
    接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为2021年5月28日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外)
    其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。
    交易方式南京市公共资源交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方。(详见招商文件附件9)。
    出租标的基本情况坐落位置具体位置详见招商文件附件1和附件2。
    有无房产证建筑面积97.60㎡(各标的面积详见招商文件附件1,以实际可租赁面积为准)
    建筑年代2010年出租用途商业
    招租业态详见招商文件附件1
    附属设施详见招商文件附件1
    其他说明(1)楼层:南京地铁站厅层或地面一层。
    (2)装修程度:详见招商文件附件1
    (3)目前租赁状态:详见招商文件附件1,房产移交由出租方负责。
    出租条件租金价格(万元/年)58.2106(各标的租金详见招商文件附件1)
    租期(月)详见招商文件附件1
    租金支付期限方式先付后用,按年付。全年租金计算:非闰年按365天计算,遇闰年则按366天计算。
    对承租方的要求(1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
    (2)意向承租方须信用良好,在“信用中国”平台中没有不良记录。
    (3)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。
    (4)意向承租方报名时须提交《承诺函》(详见招商文件附件8-1和附件8-2)。
    (5)不接受联合体报名。
    租赁押金(履约保证金)半年成交租金
    其他要求(1)租金递增:第一个合同年不变,租金自第二个合同年开始递增,每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增3%。
    (2)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。
    (3)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须与出租方完成商铺交付,自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
    (4)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
    (5)承租方承租后签订合同时,需同时签订项目安全协议、项目廉政公约(详见附件4、附件5)。
    (6)商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。
    (7)承租方在对商铺进行装修施工前,须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续,在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任(具体要求详见附件3《合同主要条款》)。
    (8)本次出租标的为分别出租。
    其他说明出租方承诺:对本次出租的商铺拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
    交易保证金交易保证金数额:详见招商文件附件1
    交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日(2021年5月28日)下午24时前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:南京地铁资源开发有限责任公司,银行名称:南京银行广州路支行,银行账号:01710120030000255)。
    交易保证金处置:
    1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐;
    2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
    3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金;
    4、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理;
    5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
    (1)被确认为承租人后,拒绝与出租方签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)的;
    (2)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成商铺交付的;
    (3)未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的;
    (4)未按商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)履约的;
    (5)提供虚假资料的;
    (6)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
    (7)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
    (8)法律、法规规定的其他情形。
    6、商铺已交付,但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。
    办理意向报名手续报名提供的资料:
    如意向承租方为法人则提交:
    (1)报名表(详见招商文件附件6)。
    (2)营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。
    (3)法定代表人身份证复印件并加盖公章。                                                           
    (4)法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件7-1)。
    (5)授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
    (6)承诺函(详见招商文件附件8-1)。
    如意向承租方为自然人则提交:
    (1)报名表(详见招商文件附件6)。
    (2)意向承租方身份证复印件并提供原件审查。
    (3)授权委托书原件(如有,详见招商文件附件7-2)。
    (4)授权代理人身份证复印件并提供原件审查(如有)。
    (5)承诺函(详见招商文件附件8-2)。
    开标报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9:报价须知
    出租方联系方式联系人赵女士、廖先生
    联系电话025-88055527、025-88055587
    联系及报名地址南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516室
    南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式:
    信访地址:南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室
    监督电话:025-88055616、15251861236
    公共资源交易中心联系方式项目负责人
    联系地址南京市建邺区江东中路265号
    联系电话
    附件招商文件


附件:招商文件.docx
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