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  • 南京地铁南京南控制中心2间办公房分别出租招商公告
  • 来源:   时间:2021-04-12   访问次数:325
  • 项目名称

    南京地铁南京南控制中心2间办公房分别出租招商公告

    项目编号

    2021320100FB00121

    出 租 方

    南京地铁资源开发有限责任公司

    挂牌日期

    挂牌起始日期:

    2021-4-12

    挂牌截止日期:

    2021-5-10

    接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为2021年510日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外)

    其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。

    交易方式

    南京市公共资源交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方。(详见招商文件附件9)。

    出租标的

    基本情况

    坐落位置

    具体位置详见招商文件附件1和附件2。

    有无房产证

    建筑面积

    281.1㎡(各标的面积详见招商文件附件1,以实际可租赁面积为准)

    建筑年代

    2014年

    出租用途

    商业

    招租业态

    办公

    附属设施

    水电设施齐全,配有中央空调,四部客梯,一部货梯

    其他说明

    (1)楼层:位于第2层(共6层)

    (2)装修程度:精装

    (3)目前租赁状态:空置

    出租条件

    租金价格(元/年)

    265737.88(各标的租金详见招商文件附件1)

    租期(月)

    36个月(无免租期)

    租金支付期限方式

    先付后用,按年付。全年租金计算:非闰年按365天计算,遇闰年则按366天计算。

    对承租方的要求

    (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。

    (2)意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。

    (3)意向承租方须信用良好,在“信用中国”平台中没有不良记录。

    (4)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。

    (5)意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》(详见招商文件附件8)。

    (6)不接受联合体报名。

    租赁押金(履约保证金)

    半年成交租金

    其他要求

    1. 租金递增方式:第一个合同年不变,租金自第二个合同年开始递增,每一年在上一年租金单价的基础上递增3%。

    2. 意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。

    3. 自中选通知书发出之日起7日内,承租方须与出租方完成办公房交付,自中选通知书发出后第8日为起租日,中选通知书发出后10个工作日内签订合同(合同模板详见附件3)。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

    4. 自中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

    5. 承租方承租后签订合同时,需同时签订项目安全协议、项目廉政公约(详见附件4、附件5)。

    6. 意向承租方须按出租方要求进行报价,报价不低于租金底价。

    7. 租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。

    8. 意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理费:10元/㎡•月(计费面积详见附件1),收费标准随物业公司调价将进行相应调整。

    9. 水电费:承租方须自行安装单独的电表进行收费计量,其中水费、空调电费按建筑面积公摊,其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价,收费标准将做相应调整。

    10. 本项目无装修免租期,意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意,装修材料须符合消防要求,装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。

    11. 意向承租方不得有不良租房记录(如:擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等)。

    12. 意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。

    13. 报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系,并按出租方要求办理。

    14. 本次出租标的为分别出租。

    其他说明

    出租方承诺:对本次出租的办公房拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

    交易保证金

    交易保证金数额:各标的交易保证金详见招商文件附件1。

    交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日(2021年510日)下午24时前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:南京地铁资源开发有限责任公司,银行名称:南京银行广州路支行,银行账号:01710120030000255)。

    交易保证金处置:

    1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐;

    2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;

    3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金;

    4、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理;

    5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:

    (1)被确认为承租方后,拒绝与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)的;

    (2)未在规定时间内向出租方付清租赁押金(履约保证金)、租金等的;

    (3)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的;

    (4)未按办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)履约的;

    (5)提供虚假资料的;

    (6)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;

    (7)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;

    (8)法律、法规规定的其他情形。

    6、办公房已交付,但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。

    办理意向报名手续
    需提供的资料

    意向承租方须向出租方提交:

    1. 报名表(详见招商文件附件6)。

    2. 营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。

    3. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。

    4. 法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件7)。

    5. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。

    6. 承诺函(详见招商文件附件8)。

    开标

    报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9:报价须知

    出租方联系方式

    联系人

    朱女士、赵女士

    联系电话

    025-88055645、025-88055527

    联系及报名地址

    南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516室

    南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式:
    信访地址:南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室
    监督电话:025-88055616、15251861236

    公共资源交易中心联系方式

    项目负责人


    联系地址

    南京市建邺区江东中路265号

    联系电话


    附件

    招商文件


附件:招商文件.docx
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