| 项目名称 | 南京地铁2号线集庆门大街站2个展示空间分别出租 |
| 项目编号 | 2021320100FB00005 |
| 出 租 方 | 南京地铁资源开发有限责任公司 |
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期： | 2021年1月20日 | 挂牌截止日期： | 2021年2月8日 |
| 接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为2021年2月8日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外） |
| 其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。 |
| 交易方式 | 挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（详见招商文件附件9）。 |
出租标的
基本情况 | 坐落位置 | 位于南京地铁车站，具体位置详见招商文件附件1和附件2。 |
| 有无房产证 | 无 | 建筑面积 | 467.82㎡（各标的面积详见招商文件附件1，以实际可租赁面积为准） |
| 建筑年代 | 2010年 | 出租用途 | 商业 |
| 招租业态 | 商业展示 |
| 附属设施 | 详见招商文件附件1 |
| 其他说明 | （1）楼层：南京地铁站厅层
（2）装修程度：详见招商文件附件1
（3）目前租赁状态：空置 |
| 出租条件 | 租金价格（万元/年） | 25.8553（详见招商文件附件1） |
| 租期（月） | 36个月，无免租期。 |
| 租金支付期限方式 | 先付后用，按年付。 |
| 对承租方的要求 | （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
（2）意向承租方报名时须提交《承诺函》（详见招商文件附件8-1和附件8-2）。
（3）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。
（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（5）不接受联合体报名。 |
| 租赁押金（履约保证金） | 半年成交租金 |
| 其他要求 |
（1）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增3%。
（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发出中选通知书。
（3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成展示空间交付，自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同（合同模板详见招商文件附件3）。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
（4） 自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
（5）承租方在出租的展示空间场地内不允许有任何形式的销售行为。
（6）承租方在合同期内，更换或新增展示内容须提前向出租方书面报批。
（7）承租方在合同期内不得对该展示空间全部或部分转让、转租或担保给第三方，不得用于非法金融业务。
（8） 承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（详见招商文件附件4、附件5）。
（9）承租方在对展示空间进行装修施工前，须按照出租方规定办理完成展示空间装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对展示空间进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（具体要求详见招商文件附件3《合同主要条款》）。
（10） 本次出租标的为分别出租。
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| 其他说明 | 出租方承诺：对本次出租的展示空间拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 |
| 交易保证金 | 交易保证金数额：详见招商文件附件1 |
| 交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（2021年2月8日24时）前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：南京地铁资源开发有限责任公司，银行名称：南京银行广州路支行，银行账号：01710120030000255）。 |
交易保证金处置：
1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐；
2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；
3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金；
4、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理；
5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：
（1）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署展示空间租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在 中选通知书发出后10个工作日内未签署展示空间租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的；
（2）被确认为承租方后，拒绝在规定时间内与出租方完成展示空间交付的；
（3）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的；
（4）未按展示空间租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的；
（5）提供虚假资料的；
（6）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
（7）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
（8）法律、法规规定的其他情形。
6、展示空间已交付，但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署展示空间租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。 |
办理意向报名手续
需提供的资料 | 报名提供的资料：
如意向承租方为法人则提交：
（1）报名表（详见招商文件附件6）。
（2）营业执照或相关登记证书复印件加盖公章。
（3）法定代表人身份证复印件并加盖公章。
（4）法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7-1）。
（5）授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
（6）承诺函（详见招商文件附件8-1）。
如意向承租方为自然人则提交：
（1）报名表（详见招商文件附件6）。
（2）意向承租方身份证复印件并提供原件审查。
（3）授权委托书原件（如有，详见招商文件附件7-2）。
（4）授权代理人身份证复印件并提供原件审查（如有）。
（5）承诺函（详见招商文件附件8-2）。 |
| 开标 | 报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9：报价须知 |
| 出租方联系方式 | 联系人 | 朱女士、赵女士 |
| 联系电话 | 025-88055645、025-88055527 |
| 联系及报名地址 | 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516室 |
南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式：
信访地址：南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室
监督电话：025-88055616、15251861236 |
| 公共资源交易中心联系方式 | 项目负责人 |
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| 联系地址 | 南京市建邺区江东中路265号 |
| 联系电话 |
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| 附件 | 招商文件 |
