项目名称	南京地铁南京南站等5个展示空间分别出租
项目编号	2020320100FB00327
出 租 方	南京地铁资源开发有限责任公司
挂牌日期	挂牌起始日期：	2020年11月13日	挂牌截止日期：	2020年12月3日
	接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为2020年12月3日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外）
	其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。
交易方式	挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（详见招商文件附件9）。
出租标的   基本情况	坐落位置	位于南京地铁车站，具体位置详见招商文件附件1和附件2。
	有无房产证	无	建筑面积	1262.08㎡（各标的面积详见招商文件附件1，以实际可租赁面积为准）
	建筑年代	2018年	出租用途	商业
	招租业态	商业展示
	附属设施	详见招商文件附件1
	其他说明	（1）楼层：南京地铁站厅层   （2）装修程度：详见招商文件附件1   （3）目前租赁状态：空置
出租条件	租金价格（万元/年）	75.2466（各标的租金详见招商文件附件1）
	租期（月）	36个月（无免租期）
	租金支付期限方式	年付，先付后用
	对承租方的要求	（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。   （2）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见招商文件附件8-1或附件8-2）。   （3）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。                                                                        （4）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。   （5）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。   （6）不接受联合体报名。
	租赁押金（履约保证金）	半年成交租金
	其他要求	（1）租金递增方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增3%。                                                                                                                     （2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。                                                      （3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成展示空间交付，自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同（合同模板详见招商文件附件3）。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。                                                             （4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。                                      （5）承租方在出租的展示空间场地内不允许有任何形式的销售行为。   （6）承租方在合同期内，更换或新增展示内容须提前向出租方书面报批。   （7）承租方在合同期内不得对该展示空间全部或部分转让、转租或担保给第三方，不得用于非法金融业务。                                                                                        （8）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（详见招商文件附件4、附件5）。   （9）承租方在对展示空间进行装修施工前，须按照出租方规定办理完成展示空间装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对展示空间进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（具体要求详见招商文件附件3）。                                                      （10）本次出租标的为分别出租。
其他说明	出租方承诺：对本次出租的展示空间拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金	交易保证金数额：详见招商文件附件1
	交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（2020年12月3日24时）前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：南京地铁资源开发有限责任公司，银行名称：南京银行广州路支行，银行账号：01710120030000255）。
	交易保证金处置：   1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐；   2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；   3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金；   4、退还交易保证金时，意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理；   5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：   （1）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署展示空间租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在中选通知书发出后10个工作日内未签署展示空间租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的；   （2）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的；   （3）未按展示空间租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的；   （4）提供虚假资料的；   （5）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；   （6）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；   （7）法律、法规规定的其他情形。
办理意向报名手续   需提供的资料	报名提供的资料：   1、如意向承租方为企业法人则提交：   （1）报名表（详见招商文件附件6）。   （2）营业执照复印件加盖公章。   （3）法定代表人身份证复印件并加盖公章。                                                               （4）法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7-1）。   （5）授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。   （6）承诺函（详见招商文件附件8-1）。   2、如意向承租方为自然人则提交：   （1）报名表（详见招商文件附件6）。   （2）意向承租方身份证复印件并提供原件审查。   （3）授权委托书原件（如有，详见招商文件附件7-2）。                                                         （4）授权代理人身份证复印件并提供原件审查（如有）。   （5）承诺函（详见招商文件附件8-2）。
开标	报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9：报价须知
出租方联系方式	联系人	沈女士、罗先生
	联系电话	025-88055591、025-88055725
	联系及报名地址	南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516室
	南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式：   信访地址：南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室   监督电话：025-88055616、15251861236
公共资源交易中心联系方式	项目负责人
	联系地址	南京市建邺区江东中路265号
	联系电话
附件	招商文件