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招商信息
南京地铁南京南控制中心3间办公房分别出租招商公告
来源：时间：2020-11-11 访问次数：296

项目名称南京地铁南京南控制中心3间办公房分别出租
项目编号 2020320100FB00325
出租方南京地铁资源开发有限责任公司
挂牌日期挂牌起始日期： 2020年11月11日挂牌截止日期： 2020年12月8日
接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为2020年12月8日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外）
其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。
交易方式挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（详见招商文件附件9）。
出租标的
基本情况坐落位置南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁南京南控制中心3楼
有无房产证无建筑面积 92.91㎡（各标的面积详见招商文件附件1，以实际可租赁面积为准）
建筑年代 2014年出租用途办公
招租业态办公
附属设施水电设施齐全，配有中央空调，四部客梯，一部货梯
其他说明（1）楼层：位于第3层（共6层）
（2）装修程度：精装
（3）目前租赁状态：空置
出租条件租金价格（元/年） 86136.87（各标的租金详见招商文件附件1）
租期（月） 36个月（无免租期）
租金支付期限方式年付（先付后用）。全年租金计算：非闰年按365天计算，遇闰年则按366天计算。
对承租方的要求（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。
（2）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。
（3）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。
（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（5）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见招商文件附件8）。
（6）不接受联合体报名。
租赁押金（履约保证金）半年成交租金
其他要求（1）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一年在上一年租金单价的基础上递增3%。
（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。
（3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成办公房交付，自中选通知书发出后第8日为起租日，中选通知书发出后10个工作日内签订合同（合同模板详见招商文件附件3）。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
（4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金.
（5）承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件4、附件5）。
（6）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。
（7）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。
（8）意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理费计费面积详见招商文件附件1，收费标准随物业公司调价将进行相应调整。。
（9）水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。
（10）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。
（11）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。
（12）意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。
（13）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。
（14）本次出租标的为分别出租。
其他说明出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金交易保证金数额：各标的交易保证金详见招商文件附件1。
交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（2020年12月8日24时）前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：南京地铁资源开发有限责任公司，银行名称：南京银行广州路支行，银行账号：01710120030000255）。
报名保证金处置：
1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐；
2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；
3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金；
4、退还交易保证金时，意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理；
5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：
（1）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在中选通知书发出后10个工作日内未签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的；
（2）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的；
（3）未按办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的；
（4）提供虚假资料的；
（5）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
（6）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
（7）法律、法规规定的其他情形。
办理意向报名手续
需提供的资料意向承租方须向出租方提交：
1. 报名表（详见招商文件附件6）。
2. 营业执照复印件加盖公章并提供原件审查。
3. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。
4. 法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7）。
5. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
6. 承诺函（详见招商文件附件8）。
开标 开标时间及要求、报价文件编制及封装等要求详见招商文件中附件9：报价须知
出租方联系方式联系人朱女士、罗先生
联系电话 025-51898888、025-88055725
联系及报名地址南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516室
南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式：
信访地址：南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室
监督电话：025-88055616、15251861236
公共资源交易中心联系方式项目负责人
联系地址南京市建邺区江东中路265号
联系电话
附件 招商文件

附件：招商文件.docx

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项目名称	南京地铁南京南控制中心3间办公房分别出租
项目编号	2020320100FB00325
出租方	南京地铁资源开发有限责任公司
挂牌日期	挂牌起始日期：	2020年11月11日	挂牌截止日期：	2020年12月8日
	接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为2020年12月8日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外）
	其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。
交易方式	挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（详见招商文件附件9）。
出租标的基本情况	坐落位置	南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁南京南控制中心3楼
	有无房产证	无	建筑面积	92.91㎡（各标的面积详见招商文件附件1，以实际可租赁面积为准）
	建筑年代	2014年	出租用途	办公
	招租业态	办公
	附属设施	水电设施齐全，配有中央空调，四部客梯，一部货梯
	其他说明	（1）楼层：位于第3层（共6层）（2）装修程度：精装（3）目前租赁状态：空置
出租条件	租金价格（元/年）	86136.87（各标的租金详见招商文件附件1）
	租期（月）	36个月（无免租期）
	租金支付期限方式	年付（先付后用）。全年租金计算：非闰年按365天计算，遇闰年则按366天计算。
	对承租方的要求	（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。（2）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。（3）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。（5）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见招商文件附件8）。（6）不接受联合体报名。
	租赁押金（履约保证金）	半年成交租金
	其他要求	（1）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一年在上一年租金单价的基础上递增3%。（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。（3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成办公房交付，自中选通知书发出后第8日为起租日，中选通知书发出后10个工作日内签订合同（合同模板详见招商文件附件3）。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。（4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金. （5）承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件4、附件5）。（6）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。（7）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。（8）意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理费计费面积详见招商文件附件1，收费标准随物业公司调价将进行相应调整。。（9）水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。（10）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。（11）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。（12）意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。（13）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。（14）本次出租标的为分别出租。
其他说明	出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金	交易保证金数额：各标的交易保证金详见招商文件附件1。
	交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（2020年12月8日24时）前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：南京地铁资源开发有限责任公司，银行名称：南京银行广州路支行，银行账号：01710120030000255）。
	报名保证金处置： 1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐； 2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据； 3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金； 4、退还交易保证金时，意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理； 5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：（1）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在中选通知书发出后10个工作日内未签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的；（2）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的；（3）未按办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的；（4）提供虚假资料的；（5）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；（6）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；（7）法律、法规规定的其他情形。
办理意向报名手续需提供的资料	意向承租方须向出租方提交： 1. 报名表（详见招商文件附件6）。 2. 营业执照复印件加盖公章并提供原件审查。 3. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。 4. 法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7）。 5. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。 6. 承诺函（详见招商文件附件8）。
开标	开标时间及要求、报价文件编制及封装等要求详见招商文件中附件9：报价须知
出租方联系方式	联系人	朱女士、罗先生
	联系电话	025-51898888、025-88055725
	联系及报名地址	南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516室
	南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式：信访地址：南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室监督电话：025-88055616、15251861236
公共资源交易中心联系方式	项目负责人
	联系地址	南京市建邺区江东中路265号
	联系电话
附件	招商文件