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  • 地铁大厦20楼办公房整体出租招商信息表
  • 项目名称 地铁大厦20楼办公房整体出租
    项目编号 2018320100FA0033
    出租方 南京地铁资源开发有限责任公司
    挂牌日期  挂牌起始日期: 2018年10月10日  挂牌终止日期: 2018年10月23日
    接受报名时间:挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)
    其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,不延长信息公告期限。
    交易方式 挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方
    出租标的基本情况 坐落位置 南京市玄武区中山路228号第20层
    房产证号 宁房权证玄转字第322951号、第322952号、第322953号 建筑面积 1048.49㎡(以实际可租赁面积为准)
    建筑年代 2005年 出租用途 办公
    附属设施 提供水、电、气、空调、通风、消防等系统以及地面和地下车位。
    其他说明 (1)楼层:位于第20层 (共29层);
    (2)装修程度:精装;
    (3)目前租赁状态:空置。
    出租条件 租金价格(万元/年) 160.734
    租期(月) 60个月(无免租期)
    租金支付期限方式 半年付(先付后用)
    租赁押金(万元) 半年成交租金
    对承租方的要求 (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力企业法人;
    (2)本次出租标的业态为办公(不得用于保险、培训行业或其他可能影响物业整体形象的行业、不得做对外服务的窗口);
    (3)意向承租方报名时须签署并提交《承诺函》(详见附件《招租方案》);
    (4)意向承租方承租本标的后不得进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换;
    (5)不接受联合体报名。
    其他要求 (1)租金增长方式:前两年租金不变,第三年在上一年年租金的基础上递增5%,第四年、第五年租金与第三年相同;
    (2)本次出租标的包含该物业地下及地面车位,分为固定停车位和非固定停车位,其中固定停车位为900元/月,非固定停车位为700元/月,由承租方自行交纳;
    (3)物业管理费:7元/㎡•月,由出租方指定的物业管理公司进行管理。水费:3.9元/度,电费:0.852元/度,其中水费、空调电费按建筑面积公摊,其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊,由承租方自行交纳。如遇政府调价,收费标准将做相应调整;
    (4)承租方的装修方案须经出租方审核同意,装修材料须符合消防要求,承租方自行办理物业装修消防报批手续,装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备;
    (5)承租方须在成交文书生效之日起十五个工作日内与出租方签订租赁合同及安全协议(详见附件)。
    交易保证金 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金80万元。
    保证金缴纳截止期限:
    (1)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,逾期将不能取得竞租资格;
    (2)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;
    (3)办理到账确认的方式为:登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认;
    (4)意向受让方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
    保证金处置:
    (1)意向承租方如被确定为承租方,其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金,不足部分承租方须另行补足;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金;
    (2)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何一种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任: ①协议出租的,被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ②以竞价方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的; ④未按《房屋租赁合同》履约的; ⑤提供虚假资料的; ⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; ⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; ⑧法律、法规规定的其他情形。
    办理意向报名手续
     需提供的资料

    (1)经签字盖章的意向承租报名表;
    (2)企业法人营业执照副本原件及复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件(须本人签字);
    (3)经工商部门备案登记的公司章程;
    (4)出租方要求的其他材料;
    (5)意向承租方
    须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。
    其他说明 (1)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;
    (2)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;
    (3)交易双方需在确定受让方次日起2个工作日内向交易中心交纳交易服务费;
    (4)收费标准:交易中心按照物价部门核准标准向交易双方收取交易服务费;
    (5)相关银行账户信息:请与交易中心联系人联系。
    出租方联系方式 联系人 施华
    联系电话 18795819237
    联系地址 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发公司523室
    南京市公共资源交易中心联系方式 项目负责人 崔女士
    联系地址 南京市建邺区江东中路265号B区2218室、2220室
    联系电话 025-68505710
    附件 《招租方案》
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