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  • 南京地铁S8号线八百桥地块整体出租招商公告
  • 来源:   时间:2020-10-21   访问次数:439
  • 项目名称南京地铁S8号线八百桥地块整体出租
    出 租 方南京地铁资源开发有限责任公司
    挂牌日期挂牌起始日期:2020年10月21日挂牌截止日期:2020年11月3日
    接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为2020113日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外)
    其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。
    交易方式南京地铁官网公开招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方(详见招商文件附件8)。 
    出租标的
        基本情况
    坐落位置南京地铁S8号线八百桥站西侧,详见招商文件附件1
    有无房产证出租面积167.25亩(以实际可租赁面积为准)
    出租用途临时用地,不得修建永久性建筑。
    附属设施
    其他说明1)目前租赁状态:空置
    2)交付状态:现状交付。
    出租条件租金价格(万元/年)219.77
    租期(月)60个月(无免租期)
    租金支付期限方式先付后用,按半年付
    对承租方的要求1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。
        (2)意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》((详见招商文件附件7)。
        (3)意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,没有不良记录。
        (4)意向承租方须管理规范、信誉良好。
        (5)不接受联合体报名。 
    租赁押金(履约保证金)半年成交租金
    其他要求1)租金增长方式:第一个合同年不变,租金自第二个合同年开始递增,每一年在上一年租金单价的基础上递增3%
        (2)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。
        (3)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须与出租方完成地块交付,自中选通知书发出后第8日为起租日,中选通知书发出后10个工作日内签订合同(合同模板详见招商文件附件2)。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
        (4)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金.
    5)承租方承租后签订合同时,需同时签订项目《安全协议》、《项目廉政公约》(详见招商文件附件3、附件4)。
        (6)意向承租方须按出租方要求进行报价,报价不低于租金底价。
     7)如因政府部门、地铁管理部门收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成该场地撤销、搬迁调整的,出租方应及时通知承租方,承租方应无条件接受。若造成承租方停业的,则停业期间出租方不向承租方收取租金。若造成双方无法继续履行合同的,承租方应无条件服从出租方的安排,同时本合同自行终止,双方互不承担违约责任。
        (8) 承租方提交的报价函中须填写合格有效的场地用途。如未填写、未填写完整或填写内容不符合出租方要求,则视为无效报价。
        (9)承租方在合同期内不得对该场地进行转租,不得用于非法金融业务。
        (10)承租方对该场地的使用,须符合政府部门的规定,须事先办齐政府相关审批手续后方可进场施工。
        (11)报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系,并按出租方要求办理。
        (12)本次出租标的为整体出租,不拆零。
    其他说明出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。                         
    交易保证金交易保证金数额:109.885万元
    交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日(202011324时) 前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:南京地铁资源开发有限责任公司,银行名称:南京银行广州路支行,银行账号:01710120030000255)。
    报名保证金处置:
    1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐;
    2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
    3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金;
    4、退还交易保证金时,意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理;
    5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
        (1)被确认为承租方后,拒绝与出租方签署地块租赁合同(合同模板详见招商文件附件2)、《安全协议》(格式详见招商文件附件3)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件4)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署地块租赁合同(合同模板详见招商文件附件2)、《安全协议》(格式详见招商文件附件3)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件4)的;
        (2)未在规定时间内向出租方付清租赁押金(履约保证金)、租金等的;
        (3)未按地块租赁合同(合同模板详见招商文件附件2)、《安全协议》(格式详见招商文件附件3)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件4)履约的;
        (4)提供虚假资料的;
        (5)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
        (6)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
        (7)法律、法规规定的其他情形。
    办理意向报名手续
        需提供的资料
    报名提供的资料:
    1. 报名表(详见附件5)。
    2. 营业执照复印件并加盖公章。
    3. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。
    4. 法定代表人授权委托书原件(详见附件6)。
    5. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
    6. 承诺函(详见附件7)。
    开标开标时间及要求、报价文件编制及封装等要求详见招商文件中附件8:报价须知
    出租方联系方式联系人朱女士、罗先生
    联系电话025-51898888025-88055725
    联系及报名地址南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516
    南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式:
        信访地址:南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616
        监督电话:025-8805561615251861236
    附件招商文件

附件:招商文件.docx
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