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  • 南京地铁S3号线天保站场地空间整体出租招商公告
  • 来源:   时间:2020-09-30   访问次数:323
  • 项目名称南京地铁S3号线天保站场地空间整体出租
    项目编号2020320100FB00267 
    出 租 方南京地铁资源开发有限责任公司
    挂牌日期挂牌起始日期:2020年9月30日挂牌截止日期:2020年10月20日
    接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为20201020日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外)
    其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。
    交易方式挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方(详见招商文件附件9)。 
    出租标的
        基本情况
    坐落位置位于S3号线天保地铁车站上盖物业2号楼2层,具体位置详见招商文件附件2
    有无房产证建筑面积1255㎡(以实际可租赁面积为准)
    建筑年代2017出租用途商业
    招租业态商业
    附属设施详见招商文件附件1((以交付时实际情况为准)
    其他说明1)楼层:南京地铁天保站上盖物业2号楼2
        (2)目前租赁状态:空置
    出租条件租金价格(万元/年)27.4845
    租期(月)36个月(无免租期)
    租金支付期限方式先付后用,按年付。全年租金计算:非闰年按365天计算,遇闰年则按366天计算。
    对承租方的要求1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
        (2)意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》(详见招商文件附件8-1(企业法人版)和附件8-2(自然人版))。
    3)意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,没有不良记录。                                                                    
    4)意向承租方须管理规范、信誉良好。
        (5)不接受联合体报名。
    租赁押金(履约保证金)半年成交租金
    其他要求1)租金递增方式:第一个合同年不变,租金自第二个合同年开始递增,每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增3%                                                                
    2)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。                                                     
    3)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须与出租方完成场地空间交付,自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同(合同模板详见招商文件附件3)。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。                                                                  
    4)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。                                                             5)意向承租方提交的报价函(详见招商文件附件10)中须填写合格有效的经营用途。如未填写、未填写完整或填写内容不符合出租方要求,则视为无效报价。                                                                 6)承租方在合同期内不得对该场地空间进行转租,不得用于非法金融业务。                                                                                     
    7)承租方承租后签订合同时,需同时签订项目安全协议、项目廉政公约(详见招商文件附件4、附件5)。
        (8)承租方在承租场地空间后,如因消防原因造成的协调工作和一切损失均由承租方自行承担,出租方不承担连带责任。
    9)承租方在对场地空间进行装修施工前,须按照出租方规定办理完成场地空间装修审批手续,在获得出租方批准后方可开始对场地空间进行装修施工。否则,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。                                                                                             10)租金中不含水电费等其他费用,场地空间内需承租方自行加装独立水电表。
        (11) 本次出租标的为整体出租,不拆零。            
                           
    其他说明出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
    交易保证金交易保证金数额:45180
    交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日(202010 2024时)前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:南京地铁资源开发有限责任公司,银行名称:南京银行广州路支行,银行账号:01710120030000255)。
    交易保证金处置:
    1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐;
    2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
    3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金;
    4、退还交易保证金时,意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理;
    5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
        (1)被确认为承租方后,拒绝与出租方签署场地空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署场地空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)的;
        (2)未在规定时间内向出租方付清租赁押金(履约保证金)、租金等的;
        (3)未按场地空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)履约的;
        (4)提供虚假资料的;
        (5)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
        (6)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
        (7)法律、法规规定的其他情形。
    办理意向报名手续
        需提供的资料
    报名提供的资料:
    1、如意向承租方为企业法人则提交:
        (1)报名表(详见招商文件附件6)。
        (2)营业执照复印件加盖公章。
        (3)法定代表人身份证复印件并加盖公章。                                                            
    4)法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件7-1)。
        (5)授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
        (6)承诺函(详见招商文件附件8-1)。
    2、如意向承租方为自然人则提交:
        (1)报名表(详见招商文件附件6)。
        (2)意向承租方身份证复印件并提供原件审查。
        (3)授权委托书原件(如有,详见招商文件附件7-2)。                                                     
    4)授权代理人身份证复印件并提供原件审查(如有)。
        (5)承诺函(详见招商文件附件8-2)。
    开标报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9:报价须知
    出租方联系方式联系人沈女士、罗先生
    联系电话025-88055591025-88055725
    联系及报名地址南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516
    南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式:
    信访地址:南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616
    监督电话:025-8805561615251861236
    公共资源交易中心联系方式项目负责人
    联系地址南京市建邺区江东中路265
    联系电话
    附件招商文件

附件:招商文件.docx
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