您的位置:首页 > 资源招商 > 招商信息 > 详细
  • 招商信息
  • 南京地铁药科大学上盖物业整体出租招商公告(第七次)
  • 来源:   时间:2020-09-30   访问次数:300
  • 编号:2018320100FA0052

     

    南京市公共资源交易中心南京地铁资源开发有限责任公司委托,就其出租南京地铁药科大学上盖物业有关事项公告如下:

    1. 项目概述

    1.1 出租方:南京地铁资源开发有限责任公司

    1.2 标的名称:南京地铁药科大学上盖物业

    1.3 出租行为批准情况:

    1)南京地铁集团有限公司《关于开展四个上盖物业招商工作的批复》(宁地铁资产发(2018251号);

    2)南京地铁资源开发有限责任公司《执行董事决定》(20181130日)。

    1.4 挂牌起止日期:2020930-2020113

    1.5 接受报名时间:挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)

    1.6 交易方式:

    挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方。

    2. 出租标的基本情况

    2.1 坐落位置:位于南京地铁1号线南延线中国药科大学站旁

    2.2 有无房产证:有

    2.3 建筑面积()64950.00(详见附件)

    2.4 建筑年代:2010

    2.5 出租用途:商业

     

    2.6 附属设施:详见附件《南京地铁药科大学上盖物业整体出租招商文件》

    2.7 其他说明:

    1)药科大学上盖物业与地铁车站以连廊连接,商业区上方第三层为地铁停车库,顶板上方为住宅小区,出租标的为一、二层商业区,详见附件。

    2)物业交付状态:现状交付,设施设备以交付时实际情况为准,详见附件。

    3)目前租赁状态:空置。

    3. 租金价格及支付方式

    3.1 租金价格(万元/)1728.9

    3.2 租期() 120个月(另有一年装修改造期)

    3.3 租金支付期限方式:半年付(先付后用,详见《南京地铁药科大学上盖物业整体出租招商文件》)

    3.4 租赁押金(万元):首年年租金的50%(不接受履约保函)

    4. 对承租方的要求:

    1)意向承租方须为在境内注册具有合法经营资格的公司,意向承租方须成立3年(含)以上;

    2)意向承租方实收资本须不少于人民币5000万元(须提供经会计师事务所审计的2019年度财务报告);

    3)意向承租方财务状况良好,2019年度净资产须不少于人民币5000万元,2019年净利润须不少于人民币2000万元(须提供经会计师事务所审计的2019年度财务报告);

    4)意向承租方或其直接控股、间接控股的下属公司须具有不少于5万平方米商业管理业绩(不含自用等非商业面积,报名时需提供《承诺函》(格式详见附件)并在报名期间内将相关证明材料提交至出租方);

    5)意向承租方须具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用,没有不良记录(须提供银行出具的资信证明);

    6)意向承租方报名时须提交《承诺函》(格式详见附件);

    7)不接受联合体报名。

    5. 其他要求:

    1)装修改造期、租期、租金增长方式、实际计租面积计算等内容详见附件《南京地铁药科大学上盖物业整体出租招商文件》;

    2)承租方应负责本物业的物业管理及本物业的一次消防报审、报验。物业交付日及物业交付、物业管理、设施设备维保界面、物业交还等内容详见附件;

    3)承租方不得对该物业进行任何形式的整体转租、转让、转借、调换;

    4)本次出租标的整体出租,不拆分;

    5)其他未尽事项详见附件《南京地铁药科大学上盖物业整体出租招商文件》。

    6. 交易保证金

    6.1 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金864.45万元。

    6.2 保证金缴纳截止期限:

    1)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,逾期将不能取得竞租资格;

    2)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;

    3)办理到账确认的方式为:登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认;

    4)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

    6.3 保证金处置:

    1)意向承租方如被确定为承租方,其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金,不足部分承担方另行补足;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金;

    2)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何一种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任:

    协议出租的,被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;

    以网络竞价方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;

    未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的;

    未按《房屋租赁合同》履约的;

    提供虚假资料的;

    扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;

    相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;

    法律、法规规定的其他情形。

    7. 办理意向报名手续及需提供的资料

    7.1意向承租方向公共资源交易中心提交的报名材料

    1)意向方报名表;

    2)公司营业执照副本;

    3)经会计师事务所审计的2019年度财务报告;

    4)承诺函(详见附件);

    5)银行资信证明。

    意向方须在报名期限内登录南京市公共资源交易用户平台,并通过产权交易业务管理系统(原件扫描上传)报名。

     

    7.2意向承租方在报名期间内向出租方提供的材料:

    1)意向方报名表;

    2)公司营业执照副本;

    3)经会计师事务所审计的2019年度财务报告;

    4)承诺函(详见附件);

    5)经工商部门备案登记的公司章程、符合公司章程规定的内部决策文件(如股东会或董事会关于参与本标的物竞租的决议等);

    6)法定代表人授权委托书;

    7)经办人身份证原件及复印件。

    8)商业管理业绩证明文件(不含自用等非商业面积,须提供合同等相关证明材料),如为意向承租方直接控股、间接控股的下属公司业绩,需提供双方股权关系的证明材料;

    9)银行资信证明。

    以上材料如为英文版,需由专业翻译公司翻译成中文版,英文版与中文版应经公证确保一致性。以上材料的复印件均需加盖公章,身份证复印件须本人签字。意向承租方须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述书面材料提交至出租方。

    8. 其他说明

    1)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;

    2)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;

    3)本次出租标的以现状交付,本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考,不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在,故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,审慎决策;

    4)交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费(交易服务费的计费金额为成交总租金);

     

    5)相关银行账户信息:请与公共资源交易中心联系人联系。

    9. 联系方式

    出租方: 南京地铁资源开发有限责任公司

    址: 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司513516

    人: 罗章保、施莹莹

    话: 025-88055725025-88055597

    南京市公共资源交易中心:

    址: 南京市建邺区江东中路265B2218室、2220

    编: 210019

    人: 韩先生

    话: 025-68505995

    10. 接受投诉的单位和电话

    单位:南京地铁集团有限公司

    电话:025-51891705

     

    附件

      南京地铁药科大学上盖整体出租招商文件.pdf

南京地铁药科大学上盖物业整体出租招商文件.pdf
版权所有 © 南京地铁集团有限公司      法律声明   网站地图     网站备案号:苏ICP备07505322号-2   苏公网安备 32010202010524号     您是第4115641289位访客