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  • 长乐坊E2、F栋商铺分别出租招商公告
  • 来源:   时间:2020-09-28   访问次数:169
  • 项目名称长乐坊E2F栋商铺分别出租
    项目编号2020320100FB00263
    出 租 方南京地铁资源开发有限责任公司
    挂牌日期挂牌起始日期:2020年9月28日挂牌截止日期:2020年10月16日
    接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为20201016日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外)
    其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。
    交易方式挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方(详见招商文件附件10)。 
    出租标的
        基本情况
    坐落位置南京市秦淮区中山南路806804号,详见招商文件附件1
    有无房产证建筑面积667.16(各标的面积详见招商文件附件2,以实际可租赁面积为准)
    建筑年代2015出租用途商业
    招租业态商业
    附属设施电源插座、给排水、烟感/温感、喷淋头等(以交付时实际情况为准),详见招商文件附件3
    其他说明1)楼层:1-2  
    2)装修程度:简装
        (3)目前租赁状态:空置 
    出租条件租金价格(元/年)1150243.04(各标的租金详见招商文件附件2)。
    租期(月)60(无免租期)
    租金支付期限方式年付(先付后用),全年租金计算:非闰年按365天计算,遇闰年则按366天计算。
    对承租方的要求1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
        (2)意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》(详见招商文件附件9-1(企业法人版)或附件9-2(自然人版))。
        (3)意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,没有不良记录。
        (4)意向承租方须管理规范、信誉良好。
        (5)承租方不得对该物业进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换,不得用于非法金融业务。
        (6)不接受联合体报名。 
    租赁押金(履约保证金)半年成交租金
    其他要求1)租金增长方式:第一个合同年不变,租金自第二个合同年开始递增,每一年在上一年租金单价的基础上递增3%
        (2)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。
        (3)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须与出租方完成商铺交付,自中选通知书发出后第8日为起租日,中选通知书发出后10个工作日内签订合同(合同模板详见招商文件附件4)。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
        (4)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金.
    5)承租方承租后签订合同时,需同时签订项目《安全协议》、《项目廉政公约》(详见招商文件附件5、附件6)。
        (6)意向承租方须按出租方要求进行报价,报价不低于租金底价。
        (7)租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。
        (8)意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理公司只提供公共区域的设备维护服务,不提供保安、保洁服务。物业管理费收费标准随物业管理公司调价将进行相应调整。
        (9)水电费:水电费由物业管理公司代收代缴。公摊水电费以自用水电量为基数进行分摊。如遇政府调价,收费标准将做相应调整。
    10)本项目无装修免租期,意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意,装修材料须符合消防要求,装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。
    11)意向承租方不得有不良租房记录(如:擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等)。
    12)报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系,并按出租方要求办理。
    13)本次出租标的为分别出租。 
    其他说明出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。                         
    交易保证金交易保证金数额:各标的交易保证金金额详见招商文件附件2
    交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日(2020101624时) 前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:南京地铁资源开发有限责任公司,银行名称:南京银行广州路支行,银行账号:01710120030000255)。
    报名保证金处置:
    1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐;
    2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
    3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金;
    4、退还交易保证金时,意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理;
    5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
        (1)被确认为承租方后,拒绝与出租方签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件4)、《安全协议》(格式详见招商文件附件5)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件6)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件4)、《安全协议》(格式详见招商文件附件5)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件6)的;
        (2)未在规定时间内向出租方付清租赁押金(履约保证金)、租金等的;
        (3)未按商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件4)、《安全协议》(格式详见招商文件附件5)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件6)履约的;
        (4)提供虚假资料的;
        (5)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
        (6)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
        (7)法律、法规规定的其他情形。
    办理意向报名手续
        需提供的资料
    报名提供的资料:
    1、如意向承租方为企业法人则提交:
        (1)报名表(详见招商文件附件7)。
        (2)营业执照复印件加盖公章。
        (3)法定代表人身份证复印件并加盖公章。                                                                                                                  
    4)法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件8-1)。
        (5)授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
        (6)承诺函(详见招商文件附件9-1)。
    2、如意向承租方为自然人则提交:
        (1)报名表(详见招商文件附件7)。
        (2)意向承租方身份证复印件并提供原件审查。
        (3)授权委托书原件(如有,详见招商文件附件8-2)。                                                                                          
    4)授权代理人身份证复印件并提供原件审查(如有)。
        (5)承诺函(详见招商文件附件9-2)。
    开标开标时间及要求、报价文件编制及封装等要求详见招商文件中附件10:报价须知
    出租方联系方式联系人朱女士、罗先生
    联系电话025-51898888025-88055725
    联系及报名地址南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516
    南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式:
    信访地址:南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616
    监督电话:025-8805561615251861236
    公共资源交易中心联系方式项目负责人
    联系地址南京市建邺区江东中路265
    联系电话
    附件招商文件

附件:招商文件.docx
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